Notre avis sur Bevouac

Présentation de Bevouac

Bevouac est une entreprise qui propose un service d’investissement immobilier clé en main. L’entreprise a été créée en 2016. Son objectif est d’accompagner des investisseurs du début à la fin d’un projet d’investissement immobilier, de la définition de la fiscalité, en passant par la recherche d’un bien, la réalisation des travaux et de l’ameublement jusqu’à la mise en location du bien.  

En amont de cet accompagnement, une équipe de data analyst examine quotidiennement plus de 122 points de données afin de déterminer les villes dans lesquelles il faut investir.
Bevouac est présent dans les villes suivantes : Rennes, Dijon, Lyon, Nancy, Angers, Marseille, Lille, Le Havre, St Brieuc, Poitiers, Troyes.

• 100% des biens sont loués.
• 380 millions d'euros déjà investis.
• 94% des investisseurs recommandent Bevouac.

Investir avec Bevouac : concrètement vous y trouverez quoi ?

🗣 Des experts immobiliers qui vous accompagnent et vous conseillent dans la définition de vos objectifs d’investissement.

🔔 Des biens retenus selon un processus de sélection exhaustif et adaptés à votre profil investisseur (rendement/risques/budget/objectifs).

📈 Des experts dédiés à votre projet pour les travaux et l’ameublement de votre investissement de sorte à assurer un rendement locatif.

4️⃣0️⃣ Chaque mois, Bevouac sélectionne 40 nouveaux investisseurs. Pour (peut-être) faire partie de la promo, l’aspirant ou l’aspirante propriétaire bailleur doit définir en quelques clics son projet d’investissement locatif > cela déterminera l’éligibilité de votre projet.

Les étapes d’investissement avec Bevouac

Le process d’investissement Bevouac est complet et sécurisé :

1. La signature de la procuration : après avoir visité et négocié le bien accompagné d’experts immobilier Bevouac, l’investisseur signe électroniquement la procuration pour établir l’offre d’achat.
2. La signature du compromis : après sa préparation où quelques vérifications sont alors de mise : diagnostics techniques, éléments juridiques et financiers du bien et de la corpopriété, l’état locatif et meublant puis enfin la vérification du compromis par Bevouac, l’investisseur est amené à signer le compromis préalablement validé par un notaire. 
3. La préparation de l’aménagement du bien destiné à la location : plus précisément, définir les prestations, valider un devis travaux et un devis aménagement via la signature électronique.
4. La signature du mandat de courtier et de l’offre de prêt. 
5. Validation des points assurance et énergie avec le relevé des compteurs d’énergie et la mise en place du contrat d’assurance PNO.
6. La signature de l’acte notarié avec le virement des fonds au notaire. 
7. Le lancement de l’aménagement grâce à la souscription des contrats d’énergie et le déblocage des acomptes. 
8. Les déclarations fiscales via la signature électronique du mandat de l’expert-comptable. Bevouac préconise si besoin un expert-comptable pour la déclaration de mise en location et la préparation des liasses fiscales. 
9. At last but least : la location-gestion du bien avec la signature électronique du mandat du gestionnaire.

L’investisseur est désormais propriétaire d’un bien 100% géré, et pour s’en assuré, Bevouac “s’impose” une 10ème étape : s’assurer de la satisfaction client-investisseur et de rester disponible une fois le projet terminé.

Abordant la satisfaction client, nous précisons de Bevouac bénéficie d’une note moyenne de 3,5⭐ sur Trustpilot.

Le business model Bevouac

💸 Bevouac facture 500€ de frais d’engagement auprès de ses investisseurs. Cette somme est par la suite déduite des frais, une fois le compromis de vente signé. Egalement, la plateforme prend un pourcentage du prix d’achat du bien et éventuellement 20% du montant négocié par les responsables de projets immobiliers.

Notre analyse Bevouac

Le mot de la fin

Bevouac est une plateforme sérieuse et sécurisée vous permettant de faire une économie de temps non négligeable. La simplification des formalités administratives ainsi que de la recherche et la sélection de partenaires de travaux et d’ameublement est également à prendre en considération. Bevouac a un coût, mais c’est pour maximiser les chances de bon déroulement d’investissements parfois fastidieux à réaliser seul. Nous vous conseillons aussi de vous renseigner au prélable sur les zones de tension locative pour vous éviter d’éventuelles déceptions.