Immobilier ancien

Comme son nom l’indique, l’investissement immobilier locatif consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le louer sur période définie que l’on appelle le bail. Celui-ci peut être renouvelé ou transmis suite à une vente ou une cession du bien acquis.

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Un investissement locatif se fait généralement grâce à un financement bancaire, permettant entre autres de bénéficier de l’effet de levier. Afin de mener à bien un projet, il est nécessaire de porter une grande attention au dossier de financement. Cet ensemble de documents sera nécessaire à l’étude du projet, d’une part pour connaître la situation financière de l’investisseur, mais également la rentabilité de l’investissement locatif envisagé. Voici quelques conseils pratiques pour le montage d’un dossier de prêt en vue d’un investissement locatif pour mettre toutes les chances de son côté.

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L’acquisition du bien est véritablement la pierre angulaire de tout investissement immobilier ! Les possibilités et typologies d’acquisitions sont nombreuses, c’est pour cela qu’il est essentiel de savoir quel bien correspondra le mieux à votre projet ! Vous retrouverez ici tous nos articles inhérents à l’acquisition d’un bien en vue d’un investissement immobilier locatif. Où, quand et comment investir, vous trouverez toutes les réponses à vos questions.

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La fiscalité est un domaine particulièrement complexe pour tout néophyte ! Mais si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier locatif, vous serez sûrement très intéressé(e) par les avantages fiscaux qu’une telle opération peut vous rapporter ! Mais encore faut-il connaître où s’informer. Vous retrouverez donc ici tous nos articles liés à la fiscalité, et plus spécifiquement aux possibilités de défiscalisations, inhérentes à l’investissement immobilier. Renseignez-vous sur la loi Malraux, la loi Denormandie ou la loi Monuments historiques pour sélectionner l’optimisation fiscale qui vous correspond.

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La gestion de votre investissement en immobilier locatif est la dernière étape de votre projet. Mais celle-ci doit être pensée en amont afin de correspondre à votre quotidien professionnel comme personnel. Découvrez ici tous nos articles inhérents à la gestion de votre investissement immobilier. Des obligations du propriétaire aux avantages et inconvénients de la location saisonnière en passant par la déclaration des loyers, vous trouverez toutes les réponses à vos questions.

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