Financement
Un investissement locatif se fait généralement grâce à un financement bancaire, permettant entre autres de bénéficier de l’effet de levier. Afin de mener à bien un projet, il est nécessaire de porter une grande attention au dossier de financement. Cet ensemble de documents sera nécessaire à l’étude du projet, d’une part pour connaître la situation financière de l’investisseur, mais également la rentabilité de l’investissement locatif envisagé. Voici quelques conseils pratiques pour le montage d’un dossier de prêt en vue d’un investissement locatif pour mettre toutes les chances de son côté.
La Loi Malraux permet de défiscaliser son investissement en réalisant des travaux de restauration dans des biens immobiliers anciens.
La loi Denormandie est une aide fiscale attribuée dans le cadre d’un investissement locatif. Son intérêt premier est de lutter contre les logements insalubres en rénovant les biens anciens, notamment en centre-ville.
La loi Monuments Historiques permet aux particuliers qui investissent dans des biens classés Monuments historiques de bénéficier d'avantages fiscaux importants.
