Nos conseils
Financement
Un investissement locatif se fait généralement grâce à un financement bancaire, permettant entre autres de bénéficier de l’effet de levier. Afin de mener à bien un projet, il est nécessaire de porter une grande attention au dossier de financement. Cet ensemble de documents sera nécessaire à l’étude du projet, d’une part pour connaître la situation financière de l’investisseur, mais également la rentabilité de l’investissement locatif envisagé. Voici quelques conseils pratiques pour le montage d’un dossier de prêt en vue d’un investissement locatif pour mettre toutes les chances de son côté.
Une SCPI de rendement se concentre principalement sur les immeubles d’entreprise et les résidences de services (résidences étudiantes, séniors, EHPAD…). Ces sociétés civiles de placements immobiliers sont plus adaptées aux épargnants en quête de complément.
La SCPI de plus-value appartient à la famille des SCPI de rendement et a pour principal objectif de valoriser un capital sur le long terme pour ensuite bénéficier de plus-value lors de la revente des parts. Ces SCPI s’adressent principalement aux investisseurs fortement imposés souhaitant retarder la perception de revenus.
Les SCPI fiscales sont des placements immobiliers non cotés qui permettent de bénéficier de réductions d'impôts correspondant à une loi fiscale de référence. Les SCPI fiscales présentées ci-dessous regroupent les SCPI Denormandie, SCPI Pinel, les SCPI Malraux, les SCPI de déficit foncier.
L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) a le vent en poupe, et pour cause ! Le placement en SCPI correspond à tous les profils d’investisseurs : des plus aventureux aux plus prudents, il y a forcément un type de SCPI qui vous correspond. Comment financer vos parts de SCPI ? Au comptant ou à crédit ? Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur le financement des parts de SCPI.
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