Investir dans une ville à fort potentiel locatif en loi Pinel
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Raphaël M.
« Jamais dans l'histoire contemporaine il n'a été si important d'investir dans l'immobilier, rempart idéal contre l'instabilité financière »
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Raphaël M.
« Jamais dans l'histoire contemporaine il n'a été si important d'investir dans l'immobilier, rempart idéal contre l'instabilité financière »
Cas pratique
Pierre et Jessica
35 ans
Pacsés
Rennes (35)
Dans le cadre d’un investissement en LMNP, Pierre et Jessica ont récemment acheté un appartement ancien à un prix de 400 000 € qu’ils louent meublé. La rentabilité en termes de loyers perçus à l’année est de 18 000 €. L’amortissement de leur bien sur 30 ans équivaut à une charge annuelle de 11 000 €. Comme les autres charges (dépenses courantes, intérêts d’emprunt, frais fixes amortis…) s’élèvent à 7 000 €, les charges annuelles totales sont au même niveau que les loyers perçus. Les revenus imposables pour cette location sont donc nuls.
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